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葡京网站app大全:稳定房地产市场的后续政策措施实施有望继续加大

时间:2022/8/11 23:11:32   作者:   来源:   阅读:30   评论:0
内容摘要:报告指出,2022年7月,易居50个城市住宅价格情绪指数为-140,比上月下降1%。自去年8月景气指数从“正”转为“负”后,连续1年处于负值。根据该机构的监测,2022年7月,50个城市中只有上海的房价繁荣指数是正的,其余49个城市的房价指数是负的。房价指数排名靠前的城市有上海、北京、成都、合肥、厦门等,主要是一线城市...
报告指出,2022年7月,易居50个城市住宅价格情绪指数为-140,比上月下降1%。自去年8月景气指数从“正”转为“负”后,连续1年处于负值。

根据该机构的监测,2022年7月,50个城市中只有上海的房价繁荣指数是正的,其余49个城市的房价指数是负的。房价指数排名靠前的城市有上海、北京、成都、合肥、厦门等,主要是一线城市和强二线城市。排名较低的城市是哈尔滨、大连、沈阳、洛阳等。

观察50个城市的房价指数走势,北京、上海、成都止跌回升,下跌已持续3个月;广州目前处于合并状态;其余46个城市的房价指数仍在下降。

报告指出,从房价的累计下跌来看,一线城市的房地产市场最具韧性。但是,由于深圳是全国第一个发布二手房指导价的城市,且政策力度持续至今,葡京网站app大全市场预期并没有改善,从去年3月到现在,已经持续下跌了15个月。

二线城市房价波动分化明显。在经济发达地区的强二线城市,如杭州,房价下跌开始较晚,下跌持续时间较短。特别是成都,是二线城市中第一个止跌回升的城市,这主要是由于二手房限价放松和近期一系列稳定市场的新政策。

在这50个城市中,廊坊和郑州的房价最差。廊坊自2017年7月开始下跌,至今已下跌46个月;郑州自2017年8月以来一直在下跌,到目前为止已经下跌了44个月。

上海易居房地产研究院副院长杨洪徐认为,考虑到下半年宏观经济将逐步发力,稳定房地产市场的后续政策措施实施有望继续加大,住宅销售将企稳甚至略有反弹。据估计,第四季度50个城市的房价涨势有望小幅反弹,今年内触底的可能性较大。


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